Property details of D-40885 Cafe/Bistro Duitsland

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Price
€ 99.999
Description
D-40885 Cafe/Bistro Duitsland vlaggb

Kurzbeschreibung
Kurzexposé-Nr. 1.K.40.029N Die Chance zur Selbstständigkeit!
Objekt: Cafe / Bistro / Weinlokal
-ideal als Eiscafe-
PLZ/Standort: 40885 Ratingen
Vorort von Ratingen
Baujahr:
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 70 Sitzplätze, ca. 15 Außenplätze
145 m² Gastraum
170 m² Gesamtfläche
Objektbeschreibung: Das komplett renovierte und neu inventarisierte Cafe / Bistro liegt in Zentrumslage eines Vorortes von Ratingen. Informationen über die einkommensstarke Region finden Sie unter www.ratingen.de Das alteingesessene Cafe ist seit 30 Jahren am Ort und wird jetzt aus privaten Gründen verkauft.
Auf Grund der vorhandenen Infrastruktur sind verschiedene Konzepte denkbar, von einem Billard-Cafe bis zur Tapas-Bar oder ., wobei im Ort ein vernünftiges Cafe mit Kaffee und Kuchen fehlt.

Betreiber: Eigentümer
Konzession: Bistro/Cafe -keine Vollküche-
Verpflichtungen: Keine
Kaufpreis €: € 99.999,-- (Immobilie/Teileigentum) Inventar € 29.000,-- VHB
Miete/Pacht bei entsprechender Bonität ev. möglich!
Immobilienkaufpreis nur € 690,-- /m². Die Belastung bei einer
Vollfinanzierung des Immobilienkaufpreises liegt bei nur € 550,--
monatlich und ist somit günstiger wie bei einer Anmietung.
Ablösesumme €: Das Inventar ist ca. 2 Jahre alt. Die Anschaffungspreise waren € 4200,--
Salatbuffet, € 4900 warmes Buffet, € 4500 Tische/Stühle, € 4600,-- Eistheke,
€ 15.000,-- Kaffeemaschine, € 8000,-- Küche, € 50.000,-- sonst.
Besonderes: Das Bistro ist vom Kühlraum über die Küche bis zum Besteck
komplett eingerichtet.
Die monatlichen Aufwendungen für die Erbpacht liegen bei
€ 138--. Die monatlichen Hausgeldumlagen bei ca. € 285,--
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis, bei Anpachtung 2 MM MWSt., fällig und zahlbar mit Vertragsunterzeichnung

Haben Sie Interesse an diesen Supermarkt? Senden Sie uns eine E-Mail und innerhalb von 48 Stunden werden wir Sie kontaktieren. info@asianproperties.nl

Asian & Global Properties bietet dieses Projekt in Zusammenarbeit mit NH.

vlaggb

Object: Café / bistro / wijnbar
ideaal als Eiscafe
Postal code/locatie: 40885 Ratingen
Voorstad van Ratingen gebouwd: woon- / bruikbare gebied: ca. 70 zitplaatsen, 15 buiten rechtbanken 145 m² gast gebied 170 m² oppervlakte beschrijving: de volledig gerenoveerde en onlangs inventarisaties café / bistro ligt op een centrale locatie, een voorstad van Ratingen. Zie informatie over de www.ratingen.de met een hoog inkomen gebied de reeds lang gevestigde Café is op de plaats voor 30 jaar en wordt nu verkocht om particuliere redenen.
Verschillende concepten dankzij de bestaande infrastructuur zijn denkbaar voor een biljart Cafe aan de tapasbar of ., want de plaats mist een redelijke café met koffie en gebak.


Exploitant: eigenaar
Concessie: Bistro/Café-no volledige keuken
Passiva: Geen aankoop prijs €: € 99,999,--(onroerend goed/fractional ownership) € 29.000, inventaris--O.B.O.
Huur/lease met passende credit staande EV. mogelijk!
Onroerende goederenaankoop prijs slechts € 690,--/ m². De belasting op een
Volledige financiering van onroerend goed aankoopprijs is slechts € 550,--
maandelijkse en is dus goedkoper als voor een verhuur.
Vergoeding €: de inventaris is ongeveer 2 jaar oud. De koper prijzen waren € 4200,--
Saladebuffet, warme ontbijtbuffet € 4900, € 4500 tabellen/stoelen, € 4600,--ijsbar, € 15.000,--, € 8000,--keuken, € 50.000,--anders.
Speciale: de bistro is het bestek uit de koelkast over keuken
volledig gemeubileerd.
De maandelijkse kosten van de lease-overeenkomst worden $ 138--. De maandelijkse huis geld bijdragen op rond € 285,--koper brokerage: 3,57% van de aankoopprijs, aan de Pachtung 2 MM verschuldigde belasting en te betalen met de ondertekening van de overeenkomst

Bent u geïntereseerd geworden naar deze supermarkt? Stuur ons een email en binnen 48 uur nemen wij contact met u op. info@asianproperties.nl

Asian & Global Properties biedt u dit project in samenwerking met NH.
Pictures
D-40885 Cafe/Bistro Duitsland
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Extra Information
H.J.K