Property details of D-95300 Restaurant met een woonhuis Duitsland

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Price
€ 220.000
Description
D-95300 Restaurant met een woonhuis Duitslandvlaggb

Kurzbeschreibung
Objekt:
gemütliche Gastronomie mit Wohnhaus
PLZ/Standort:
Landkreis Kulmbach
Baujahr: 1976
Nutzfläche:
Wohnfläche: 345 m²/ 292 m²
251 m²

Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1976 vom jetzigen Wirt mit einem Erweiterungsbau versehen. Das war der Startschuss für die Nutzung des Anwesens als Wohnhaus und Speiselokal.
Heute ist es ein Gasthaus in dem fränkische Gemütlichkeit und Genusskultur zu Hause sind. Vor allem die saisonalen Fischgerichte, sind begehrt und über die Grenzen des Landkreises bekannt. Fleisch- und Mehlspeisen runden die Menükarte ab. Auf der Getränkekarte findet man natürlich neben alkoholfreien Getränken, erlesene Weine aus der Heimat des Gastwirtes - der Donauregion Krems ebenso wie Gerstensäfte aus der "Heimlichen Hauptstadt des Bieres" Kulmbach.

Natürlich wurde das Wohnhaus, dessen genaues Erbauungsjahr nicht mehr exakt zu ermitteln ist, ebenso wie der später entstandene Anbau mit dem Bewirtungsbereich, immer wieder modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Schließlich sind im Gastgewerbe ja penible Vorschriften einzuhalten.
Die letzte, große Investition, war ein Schritt in die Zukunft. Mit der Errichtung einer Photovoltaikanlage, die eine Leistung von 8,6 kw/peak hat, wurde auf erneuerbare Energien und eine sichere, monatliche Einnahme gesetzt.
Der Gastraum selbst ist fränkisch gemütlich mit Fichtenholz aus der Region eingerichtet und bietet ca. 65 Gästen Platz. Ca 50 weitere Gäste können im Sommer auf der gemütlichen Terrasse im Schatten einer Tanne sitzen.
Natürlich ist die Küche in zeitgemäßem Zustand. Edelstahlarbeitsflächen sind ohnehin Standard, der Kühlraum für die Lebensmittel ist erst kürzlich erneuert worden. Im Untergeschoß steht ein weiterer Raum mit Kühlung für Getränke zur Verfügung.
Im Erdegschoß des Wohnhauses sind der Nebenraum, die Toiletten, Büro- und Hauswirtschaftsräume untergebracht.
Im 1. OG beginnt der Wohnbereich. Geschmackvoll und gemütlich wurde auch hier immer wieder renoviert und in Schuss gehalten. Bäder wurden aktualisiert, Laminat- und Parkettböden wurden verlegt und haben mit Dekorputz und Holzdecken ein modernes Ambiente in das betagte Gebäude gebracht.
Der jetzige Eigentümer des Anwesens ist mit Leib und Seele Gastwirt. Allein altersbedingte Gründe haben ihn zu dem Verkauf bewogen. Gerne ist er dazu bereit dem künftigen Wirt für einige Zeit zur Seite zu stehen, sofern das gewünscht ist.

Aber auch eine vollkommen andere Nutzung der Gebäude ist denkbar. Bestimmt wird das Wohnhaus künftig Wohnhaus bleiben, aber der jetzige Gastraum mit den zugehörigen Räumen bieten vielfache Möglichkeiten. Egal ob Frisierstube, Massagepraxis oder sogar eine Kanzlei oder Büroräume könnten hier entstehen.

Betreiber: Besitzer
Aufteilung: Gastraum mit 65 Plätzen plus Außenterrasse ca. 50 Plätze
Konzession: Gastro
Verpflichtungen: keine
Kaufpreis €: 220.000,--

Haben Sie Interesse an diesen Supermarkt? Senden Sie uns eine E-Mail und innerhalb von 48 Stunden werden wir Sie kontaktieren. info@asianproperties.nl

Asian & Global Properties bietet dieses Projekt in Zusammenarbeit mit NH.

vlaggb

Object:
gezellig restaurant met huis
Postal code/locatie:
Van het district Kulmbach Bouwjaar: 1976
Vloeroppervlakte:
Leefruimte: 345 m m² / 292 m² 251 m²

Beschrijving: De oorspronkelijke huis werd verstrekt in 1976 . Dit was het begin voor het gebruik als een verblijfs- en restaurant.
Vandaag is het een pension in de Frankische gezelligheid en culinaire topkwaliteit . De seizoensgebonden vissen zijn in het bijzonder gewild en bekend buiten de grenzen van het district. Vlees en desserts rond het menu af. De drank menu Krems is zo goed als gerst sap van de "geheime hoofdstad van bier" cursus Kulmbach de Donau-regio naast frisdranken, exquise wijnen uit het huis van de herbergier.
Natuurlijk, het huis, waarvan de exacte jaar van toen het werd gebouwd is niet meer precies te bepalen, evenals de latere teelt met de hosting ruimte, opnieuw werd het gemoderniseerd en up-to-date gebracht. Tot slot, ja moet je aan de nauwgezette verordeningen te voldoen in de horeca.

De laatste, grote investering was een stap in de toekomst. Met de bouw van een fotovoltaik installatie, die heeft een capaciteit van 8,6 kw/piek werd gelegd op hernieuwbare energiebronnen en een veilige, maandelijkse inkomsten.
De grootte van het huis is ingericht met sparrenhout uit de regio van fränkisch gezellige en 65 personen hier kunt overnachten. Ongeveer 50 andere gasten kunnen zitten in de zomer op het gezellige terras in de schaduw van een boom spar.
Natuurlijk is de keuken in de hedendaagse staat. Roestvrij staal werk oppervlakken zijn al standaard, de koelkast voor voedsel is onlangs vernieuwd. In de kelder is een een andere ruimte met koeling van dranken beschikbaar.
De volgende kamer, toiletten, Office en Wasserij kamer zijn ondergebracht in de Erdegschoß van het huis.
Op de 1e verdieping begint de woonkamer. Was smaakvol en gezellig hier telkens weer gerenoveerd en ingericht in een schot. Opgewaardeerd badkamers, laminaat en parket vloeren werden verplaatst en bracht een moderne ambiance in het oude gebouw met decoratieve gips en houten plafonds.

De huidige eigenaar van het pand is herbergier met lichaam en ziel. Slechts leeftijdsgebonden redenen hebben geleid hem tot de verkoop.
Maar ook een volledig ander gebruik van de gebouwen is mogelijk. Zeker het huis zal blijven in de toekomst huis, maar de huidige grootte van het huis met zijn kamers bieden meerdere mogelijkheden. Ongeacht of kapper, Massage praktijk of zelfs een wet onderneming of kantoor ruimte kan hier ontstaan .
Exploitant: eigenaar
Toewijzing: Kamer met 65 zetels plus buitenterras ca. 50 zetels
Concessie: Gastro
Passiva: geen
Prijs €: 220.000,--

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Asian & Global Properties biedt u dit project in samenwerking met NH.

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D-95300 Restaurant met een woonhuis Duitsland
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H.J.K